Что проверить перед покупкой квартиры в Салавате и как не получить кота в мешке?

Перед покупкой 1 комнатной квартиры в Салавате https://gurava.ru/geocities/21/%D0%A1%D0%B0%D0%BB%D0%B0%D0%B2%D0%B0%D1%82?property_type=1&purpose_type=1 нужно очень тщательно подготовиться, узнать, что именно стоит уточнить у продавца, как проверить свою будущую недвижимость, чтобы убедиться в честности и прозрачной сделки. Конечно же, вам нужно будет оценить внешний вид квартиры, свежесть и качество ремонта, вид из окна, наличие магазинов, остановок вокруг дома. Это то, что каждый и так проверит. Однако есть ряд моментов, которые для многих, почему-то, не очевидны, но от этого они не становятся менее важными.

Ниже вы сможете ознакомиться с пунктами, которые помогут более тщательно проверить недвижимость и минимизировать риски приобретения жилья с «подводными камнями». Проверяйте не только физические характеристики, но и юридическую чистоту продаваемой недвижимости.

Ряд факторов, которые стоит проверить

Есть несколько аспектов, которые вы должны обязательно проверить перед приобретением недвижимости. Это касается не только физических характеристик квартиры, но и правоустанавливающих документов, различных справок и так далее. Ниже будут приведены пункты, которые нельзя игнорировать.

Документы

У продавца должны быть все документы на руках. Собственник сможет без проблем показать вам все правоустанавливающие документы. Если недвижимость ранее участвовала в других сделках (купля-продажа, аренда), то можно запросить и об этом документацию, если она сохранилась.

Мошенник же, выдающий себя за собственника, не сможет предоставить таких бумаг и будет заговаривать вас другими справками, например, квитанциями о коммунальных услугах, выписками из домовой книги. Такие документы можно легко получить, заказать, и даже купить. Не обязательно для этого быть собственником.

Прописанные души

Убедитесь, что в квартире никто не прописан, иначе приобретете недвижимость с дополнительными проблемами. Запросите соответствующую справку о том, что все были выписаны из жилья.

Уточните право собственности

Узнайте у продавца, как он получил квартиру – купил, подарили, получил в наследство, приобрел в ипотеку. Можете также запросить соответствующие документы, чтобы убедиться в правдивости ответа.

Оцениваем состояние дома

Важно проверить не только саму квартиру, но и дом, в котором она находится, двор возле него, это касается недвижимости как с первичного, так и со вторичного рынка. Оцените состояние фасада, нет ли трещин и пятен, не наблюдается ли в подъезде какой-то посторонний неприятный запах. Желательно оценить наличие парковки, площадки во дворе, прочей инфраструктуры вокруг и ее состояния. Если во дворе есть детская или спортивная площадка – также просто обратите внимание на ее чистоту, чтобы понимать уровень осознанности ваших потенциальных соседей.

Проверьте коммуникации

Водоснабжение, проводка – все должно быть в порядке. Желательно заручиться помощью специалистов, которые имеют необходимые знания и опыт, и смогут быстро проверить розетки, оценить состояние сантехники. Вряд ли вы хотите купить квартиру и через месяц мучиться с протекающими трубами или сломанными розетками.

Окна и двери – убедитесь в их нормальном состоянии

Проверьте стеклопакеты, а также входные группы на наличие трещин, разгерметизации, прочих повреждений. Если перед покупкой продавец не предупреждал о дефектах, то, возможно, он скрыл что-то еще. Если окна и двери соответствуют тому, что сказал собственник, даже если он честно признался в их плохом состоянии, то вряд ли ему есть, что скрывать.

Что остается в квартире?

Обговорите с продавцом вопрос о том, что из мебели или техники останется в квартире. Нередко бывают случаи, когда собственник продает просто голые стены, и может отодрать все вплоть до обоев. Вывозят унитазы, раковины, старые прикроватные тумбочки. Так что лучше сразу обговорить этот нюанс, чтобы знать, что вам нужно будет приобрести в свое новое жилье.

Соответствие реальности кадастровым данным

Рекомендуется заказать услуги кадастровых инженеров, которые проведут замеры помещения и сверят их с данными, указанными в государственном реестре. Это поможет понять, покупаете ли вы точно заявленное количество квадратных метров, или за что-то переплачиваете. Также, если квартира на самом деле меньше, чем указано в реестре, вам пришлось бы платить более высокий налог.

Таким образом, благодаря нашему перечню вы будете более осознанным и подготовленным покупателем, который не даст себя обмануть и продать себе что-то неликвидное. Не спешите с выбором и решением, отнеситесь к приобретению недвижимости ответственно – все таки, это не рядовая покупка, и не хотелось бы вместе с ней получить дополнительные проблемы из-за нечестности или недобросовестности продавца.

Иван Осокин
Оцените автора
Новости города Салавата
Добавить комментарий

Adblock
detector