Где разместить производственную площадку? Для некоторых производств существует законодательный запрет разворачивать деятельность в черте населенных пунктов, более того — требование организовать санитарную зону. В этом случае речь о выборе не идет — но вот всем прочим необходимо взвесить все «за» и «против».
Итак. Размещение производства внутри города обеспечивает:
- близость к потребителю, как следствие — снижение логистических издержек и времени доставки товара;
- доступ к развитой инфраструктуре (дороги, электричество, водопровод, канализация, телекоммуникации);
- больше возможностей для поиска квалифицированных работников.
За городской чертой — лучше?
Стоимость земли в городских районах обычно высока, а это увеличивает затраты на размещение производства. Кроме того, промышленные объекты могут вызывать недовольство городских жителей как источники загрязнения, шума и вибрации.
Размещение производства за пределами города открывает доступ к большим площадям и земельным ресурсам, здесь предприятиям проще расширяться и внедрять новые технологии.
Но есть и минусы, связанные с удаленностью от жилья и коммуникаций: это проблемы и с набором рабочих кадров, и с обеспечением необходимыми ресурсами (инженерными и транспортными).
Промзоны как оптимальное решение для бизнеса
В ответ на существующие вызовы и в целях создания благоприятных условий для бизнеса (в первую очередь, для малого и среднего), в России начали появляться так называемые индустриальные парки, или промзоны, в которых можно арендовать или купить земельный участок промышленного назначения.
Преимущества промпарков — это:
- удобное размещение недалеко от города и вблизи транспортных магистралей;
- выполнение всех законодательных требований по размещению производственных объектов;
- гарантированное подключение каждого участка к инженерным коммуникациям;
- наличие внутренней транспортной инфраструктуры, иногда включая и ж/д ветку (читайте подробнее о возможностях для бизнеса в промзоне);
- минимум проблем с экологией.
Решение всех эксплуатационных проблем осуществляется управляющей компанией, что дает возможность и собственникам, и арендаторам земельных участков пользоваться всеми преимуществами профессионального менеджмента.
