Выписка из ЕГРН на земельный участок: зачем это нужно?

Сегодня при возниковении необходимости всегда можно заказать отчет на базе выписки из ЕГРН по кадастровому номеру. Это будет способствовать обеспечению безопасности во время совершения сделки с объектами недвижимости. Проверить чистоту дома, квартиры, земельного участка и т.д. легко можно посредством запроса сведений из Единого Государственного Реестра Недвижимости Кадастра и Картографии Российской Федерации (ЕГРН). Конечно, есть некоторые бесплатные варианты, которые содержат общие сведения. Однако, выписка из егрн на земельный участок должна быть максимально полной. Она должна содержать в себе данные касательно площади объекта, действующего собственника, в ней должно быть указано, есть ли какие-то обременения, точный адрес и многое другое.

Для чего это нужно?

Выписка из ЕГРН на земельный участок – это идеальный (и единственный) способ, который позволит узнать или подтвердить сведения касательно указанного объекта. Она потребуется в ряде случаев, например, если надо:

  1. Проверить недвижимость, если планируется осуществить продажу или покупку.
  2. Доказать права на землю в суде.
  3. Получить кредит или займ под залог участка.
  4. Оформить договор дарения.
  5. Оформить наследство.

Особенности структуры выписки

Есть несколько вариантов выписок из ЕГРН. Наиболее популярными и самыми часто оформляемыми являются следующие виды:

  1. О переходе прав собственности.
  2. О ключевых характеристиках, а также о зарегистрированных правах. Здесь есть три основных раздела: главные характеристики, права на указанный объект, имеющиеся обременения.

В документе указана основная информация о земельном участке, к примеру, площадь, назначение, кадастровые номера всех зарегистрированных на нем объектов. Кроме того, тут прописан и адрес объекта. В случае, когда администрацией не был присвоен адрес, Росреестр указывает ориентир, либо название конкретного населенного пункта. Также в документе указано, кому именно принадлежит участок. Если имеют место обременения, аресты, ограничения или залоги, то обязательно прописываются сроки их действия, а также прописано, в пользу кого они были установлены. В случае наложения ареста у собственника не будет возможности распоряжаться недвижимостью. При этом, если речь идет об обременении, то продажа будет возможна. Самое главное, чтобы указанный пункт был прописан в договоре.

Наталья Петрова
Оцените автора
Новости города Салавата
Добавить комментарий

Adblock
detector