Аккредитив Сбербанка с трансференцией при покупке квартиры: что это такое?

Он устанавливает правила, по которым право собственности переходит от продавца к покупателю. Когда обе стороны соблюдают точные условия, деньги переводятся от одного клиента к другому.

Аккредитив удобен, например, при покупке квартиры, дома или другого жилого помещения в ипотеку.
Если транзакция не предполагает перевод крупной суммы денег, вы можете использовать другие способы оплаты.

Например, покупки осуществляются через CashPass, GarantPRO или другие подобные сервисы, где между продавцом и покупателем осуществляются безопасные платежи.

Аккредитив как раз и является такой банковской операцией. Участвуют три стороны:

  1. Плательщик (заявитель) – тот, кто покупает.
  2. Банк (эмитент) является лицом, которое хранит деньги до истечения срока действия контракта.
  3. Продавец (выгодоприобретатель) — лицо, которое получает деньги после исполнения договора.

Важное условие: платеж – раскрытие аккредитива – производится только после предоставления получателем заранее оговоренных документов. Например, подтвердить передачу активов или переход права собственности. Это удобно, когда партнеры впервые заключают договор и не доверяют друг другу.

Это безналичный способ расчетов между покупателем и продавцом, обеспечивающий безопасность расчетов в рамках сделки.

Покупатель перечисляет средства на спецсчет Центра Недвижимости от Сбербанка. Деньги поступают на счет продавца только после регистрации сделки в Росреестре.

Услуга оформляется за 15 минут в отделении Сбербанка и стоит 2900 рублей.

Из документов потребуются только паспорт и ИНН – от покупателя, паспорт и банковские реквизиты – от продавца. Также потребуется договор, по которому приобретается недвижимость.

В среднем с момента выпуска услуги до получения денег продавцом проходит 7 дней. Сроки напрямую зависят от сроков регистрации сделки в Росреестре. В течение суток с момента подтверждения Росреестра деньги зачисляются на счет.

Типы

В банковской практике используются различные виды аккредитивов.

Наиболее распространенными являются:

  1. Заблокированы. Используется для транзакций в России, не подходит для международных платежей. При выборе закрытого аккредитива счет блокируется – сразу зачисляется вся сумма, ожидаемая в обращении.
  2. Раскрытый. Когда часть согласованной суммы для расчета сначала списывается с дебетового счета, а оставшаяся сумма снимается в определенную дату. В международной практике этот термин не используется, поскольку фактически все аккредитивы функционируют по этому образцу.
  3. Изымать. В случае нарушения какого-либо условия сделки владелец средств вправе потребовать возврата защищенной суммы. Однако эта проверка должна быть дополнительно проверена и одобрена банком, выступающим в качестве гаранта сделки.
    необратимый. При этом возврат производится не только по желанию владельца денег, но и по обоюдному согласию. В этом случае для возврата денег покупателю требуется согласие получателя. Кроме того, эта опция может не обеспечивать возможность полного отзыва.

Эти типы типичны для внутреннего рынка операций, гарантированных банками. Другая классификация используется для международных расчетов.

Наталья Петрова
Оцените автора
Новости города Салавата
Добавить комментарий

Adblock
detector